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一胎土融：30億[35億(假設建地鑑價)8.5成]
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(建地或大樓或飯店買貸,土建融不足,建商餘屋,持分買貸,2房問題,公司名下房屋貸9成)
不做工業用地,甲乙丙丁種,山坡地,銀行瑕疵,產權不清,超貸,不熱市,墳墓,占用,訴訟,第一次蓋房子,公司跳票,保護區土地
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都計內不做的山坡地
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內容來自sina新聞
國土部熱點城市將加大供應共有產權住房用地
全國政協委員、國土資源部副部長胡存智7日接受中國證券報記者采訪時表示，在熱點城市，今年將加大共有產權住房用地的供應。作為不動產統一登記部際聯席會議制度的副召集人，他還介紹瞭上述制度的運行情況。
記者：國務院在2月底批復瞭建立不動產統一登記部際聯席會議制度，國土資源部為牽頭單位。能否介紹一下工作的進展？
胡存智：不動產統一登記是本屆政府轉變政府職能、機構改革的重要舉措。從去年開始，各個部門在國務院的要求下，就很好地履行瞭自己的職責，做瞭很多工作。現在經過國土部跟各個部門協商，聯席會議制度已經進入正常運轉階段。
今年的主要工作，是出臺不動產統一登記的規則。其中包括，不動產統一登記的機構、規則、平臺、內容，以及各種各樣的要求都要明確；在具體實施中，圖、表、證、卡、冊都要統一起來。另外，在去年明確這一制度後，國傢就要求我們在今年6月份出臺《不動產統一登記條例》，目前我們正在為這個目標而努力工作。
記者：李克強總理的政府工作報告提出，要"慎重穩妥推進農村土地制度改革"。在這方面，今年國土部有哪些重點工作？
胡存智：土地制度改革屬於深層次的改革，關系到農村的基本制度，所以這些改革要積極穩妥地進行。要形成有關的改革方案、要求、目標，還要報經中央批準。
農村土地制度的改革包括很多細分領域，國土資源部都已作出瞭今年的工作目標。其中，就征地制度改革而言，全國已有11個推行征地制度試點的城市，國土資源部正在落實三中全會關於征地制度改革的要求，對試點進一步深化。
當然，同時也要摸清傢底。在完成土地二調的基礎上，還要完成農地確權工作。另外，土地制度改革的推進還需要配合《土地管理法》等一系列法律法規的修訂。這些工作都在推進。
記者：房地產市場也是近期關註的熱點，在土地供應政策上，今年是如何定調的？
胡存智：在部分熱點一二線城市，今年要增加土地供應。這個意義是很大的，在供不應求的市場狀態下，增加供應有利於維護市場穩定，給過熱的市場降溫。另外，今年還要在熱點城市加大力度推出共有產權住房用地。
共有產權房實質上是"比例產權"，是指中低收入等住房群體購房時，可按個人與政府的台北北投區豪宅建案出資比例，共同擁有房屋產權。政府在提供土地時折讓瞭一些地價，這樣房價就得到折讓。在滿足特定群體居住需求的時候，也能滿足一部分投資需求，能和社會需要照顧的這部分群體的購買能力相匹配。
新聞來源http://qd.house.sina.com.cn/news/2014-03-08/08382637549.shtml
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