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限公司法人
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(建地或大樓或飯店買貸,土建融不足,建商餘屋,持分買貸,2房問題)
不做工業用地,甲乙丙丁種,山坡地,銀行瑕疵,產權不清,地不能蓋,超貸,不熱市,墳墓,占用,訴訟,
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一胎土融：13.6億[16億(假設)8.5成]
年利率8％
還息不還本
每月應繳：907萬(0.67％)
開辦費1％1360萬
限公司法人
綁約三個月
手續費(24.8億-5.1億=19.7億)*6％=11820萬
建融
一胎：11.2億（14億(假設)8成）
年利率8％
還息不還本
每月應繳：747萬(0.67％)
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台北市大同區民權西路
一胎土融：30億[35億(假設建地鑑價)8.5成]
年利率8％
還息不還本
每月應繳：2000萬(0.67％)
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4,建地貸款事件描述(合建委建買代原有的地主貸款地蓋不蓋)
5.土地謄本只吸一個地號謄本(因為有共同擔保)
(建地或大樓或飯店買貸,土建融不足,建商餘屋,持分買貸,2房問題,公司名下房屋貸9成)
不做工業用地,甲乙丙丁種,山坡地,銀行瑕疵,產權不清,超貸,不熱市,墳墓,占用,訴訟,第一次蓋房子,公司跳票,保護區土地
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都計內不做的山坡地
1.雲林古坑鄉風景區
2.台中市北屯區風景區
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超過10億
台中豐原
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內容來自sina新聞
5月北京新增商品房供應近8000套 19個項目獲批
截至27日，5月以來北京新建商品住宅共有19個項目獲批，粗略估計可新增供應近8000套。一邊是快速攀升的供應量，一邊是難以驅散的觀望氣氛，膠著的市場考驗著房企的能力。
供應量的增加直接導致瞭庫存大幅攀升。根據鏈傢地產市場研究部的統計數據，截止到目前，北京新建商品住宅的庫存量已經突破瞭7.5萬套，回到2013年1月份的水平。春節是庫存量發生變化的拐點，此後存量出現快速上升。在今年年初，北京市樓市庫存僅維持在5.5萬套的水平。
中原地產首席分析師張大偉表示，出現庫二胎房貸條件存明顯上漲的主要原因有3點，首先恒大沙河項目入市，2408套，雖然是定向安置房，但也歸類為期房商品房住宅。另外一個原因是企業積極供應，從短短的5月看，入市項目就達到瞭19期，合計供應住宅套數為7980套。今年來，北京入市項目已經達到瞭90期，入市房源合計高達28544套，相比2013年同期的52期，15140套，上漲接近90%。
而項目入市潮還在繼續。中原地產研究部統計數據顯示，預期在6月上市的項目達到瞭35個，依然維持高位，保利·春天派、中海楓丹公館、京洲世傢(樓盤資料 業主論壇) 、中國鐵建·青秀尚城(樓盤資料) 、潤澤公館(樓盤資料 業主論壇) 等項目都將在6月份入市。供應量將再次明顯上漲。6月作為上半月最後一個月，為瞭完成年度任務，很多企業都會在本月增加開盤量。包括金隅兩個自住房項目也有可能在6月上市。
上海易居房地產研究院研究員嚴躍進也認為，對於北京的房企來說，今年的銷售目標比較高，很多全國化房企都把北京作為銷售的重要板塊，北京市場的房企依然需要加快庫存的去化，所以在二季度的入市節奏會逐漸加快，供應熱潮還在持續。
另外，北京自住房還在不斷入市。北京從第一個自住房入市到目前，入市的自住房項目已經達到瞭10個，合計供應住宅高達1.64萬套，對市場的影響明顯在加大。北京在2014年全年供應的自住房量將突破4萬套，相比2013年全年的商品房住宅成交，4萬套相當於增加50%的供應。
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新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2014-05-28/08042751310.shtml
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