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一胎土融：13.6億[16億(假設)8.5成]

年利率8％

還息不還本

每月應繳：907萬(0.67％)

開辦費1％1360萬

限公司法人

綁約三個月

手續費(24.8億-5.1億=19.7億)*6％=11820萬

建融

一胎：11.2億（14億(假設)8成）

年利率8％

還息不還本

每月應繳：747萬(0.67％)

開辦費1％1120萬

台北市大同區民權西路

一胎土融：30億[35億(假設建地鑑價)8.5成]

年利率8％

還息不還本

每月應繳：2000萬(0.67％)

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(建地或大樓或飯店買貸,土建融不足,建商餘屋,持分買貸,2房問題,公司名下房屋貸9成)

不做工業用地,甲乙丙丁種,山坡地,銀行瑕疵,產權不清,超貸,不熱市,墳墓,占用,訴訟,第一次蓋房子,公司跳票,保護區土地

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都計內不做的山坡地

1.雲林古坑鄉風景區

2.台中市北屯區風景區

3.基隆市中正區濱海公路二段

4.文山區木柵路4段159巷

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  近期央視"土地流轉進行時"系列報道一出，再次攪動資本市場。昨日，土地流轉概念股漲幅居滬深兩市首位，數據統計，該板塊大漲134.15點，漲幅5.78%，其中中體產業 、海南橡膠 、亞盛集團和輝隆股份封於漲停，北大荒、新農開發等也接近漲停，上實發展 、中華企業漲幅稍遜。

  一位長期跟蹤農林牧漁行業的分析師告訴上證報記者，亞盛集團有望明顯受益土地流轉政策，該公司擁有大面積土地，據披露為342萬畝，長期實行統一經營模式。"政策放開後，公司拿地更方便，對於現代農業，土地規模越大，利潤率越高，公司增長空間更大。"他如此解釋。

  此外，市場普遍預期建設用地流轉將快於耕地流轉，因為建設用地的土地確權速度快於耕地確權。據悉，目前國土部正在加快推進包括宅基地和集體建設用地在內的農村土地集體土地確權登記發證最後工作，截至今年5月底，全國農村集體土地所有權登記發證率已達97%。此外28個試點市縣農村集體經營性建設用地使用權流轉試點於9月啟動。申萬研報認為，確權完成後下一步就是"定價"。

  因此，擁有大面積建設用地的羅牛山資本市場關註。前述券商分析師也認為，建設用地確權主要是重申"同權同價"問題，未來擁有近郊及工業園區周邊農村建設用地的上市公司土地估值提升最為明顯。

  值得註意的是，不同於以往的概念熱炒公司急於澄清，上述公司在公開平臺回答投資者提問時著墨於土地資源。海南橡膠在上證e互動平臺表示，公司承包使用農墾集團國有土地總面積總計為351.55萬畝，每年支付承包金，主要分佈於海南島中西部，主要用於種植橡膠林等林木以及從事相關的生產活動。亞盛集團也表示2013年公司"統一經營"模式的土地將力爭達到40萬畝以上。

  嶽陽林紙則表示，公司目前擁有林業面積近200萬畝，將繼續堅持"林、漿、紙"一體化發展模式，通過收購等方式進一步擴展林業經營規模。公司將密切關註林權流轉相關的新政策，研究適合公司發展的最佳林業經營模式。

  輝隆股份則披露，公司在安徽省全椒縣和臨泉縣參與瞭土地流轉，全部采取租賃的方式，承租面積2萬多畝。此外公司自建的配送中心全部為自有土地。振東制藥也指出，公司土地儲備較為充足，目前中藥材種植有部分土地流轉，未對外流轉土地。

  此外，上實發展的大股東在崇明島擁有85平方公裡的農用性質土地，中華企業在崇明島東灘也擁有4000畝農業用地。這些農地會否在政策放開後獲得升值值得關註。

新聞來源http://sy.house.sina.com.cn/news/2013-10-10/08242444429.shtml

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