融資成功例證：
一胎金額：24億元(30億元8成)
年利率8％
還息不還本
每月應繳金額：1600萬元(0.67％)
開辦費1％2400萬元
限公司法人
(綁約3個月)
(建地或大樓或飯店買貸,土建融不足,建商餘屋,持分買貸,2房問題)
不做工業用地,甲乙丙丁種,山坡地,銀行瑕疵,產權不清,地不能蓋,超貸,不熱市,墳墓,占用,訴訟,
公司信貸五千萬7天速撥(三5)
建地年息8趴
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房屋二胎年息6%
7年本利攤,最高9000萬
每借100萬,月還14,609元
平均每月還利息2,704元,本金11,905元
7年84個月總計還122.7萬
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一人500萬,15年還,年息4趴
每借500萬,月還36,985元
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慶賀成交
新北市中和區南山路(南勢角捷運1號出口)
一胎土融：13.6億[16億(假設)8.5成]
年利率8％
還息不還本
每月應繳：907萬(0.67％)
開辦費1％1360萬
限公司法人
綁約三個月
手續費(24.8億-5.1億=19.7億)*6％=11820萬
建融
一胎：11.2億（14億(假設)8成）
年利率8％
還息不還本
每月應繳：747萬(0.67％)
開辦費1％1120萬
台北市大同區民權西路
一胎土融：30億[35億(假設建地鑑價)8.5成]
年利率8％
還息不還本
每月應繳：2000萬(0.67％)
開辦費1%3000萬
代償民間二胎1億~10億只要給我銀行核準函
即可辦理
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建地買貸(不做地不能馬上蓋)
先講貸款成數再講貸款額度(不可以超貸)
只需要兩張紙
1.有使用分區證明
2有街道名稱地籍圖
3-建地貸款1，2，3胎貸款餘額
4,建地貸款事件描述(合建委建買代原有的地主貸款地蓋不蓋)
5.土地謄本只吸一個地號謄本(因為有共同擔保)
(建地或大樓或飯店買貸,土建融不足,建商餘屋,持分買貸,2房問題,公司名下房屋貸9成)
不做工業用地,甲乙丙丁種,山坡地,銀行瑕疵,產權不清,超貸,不熱市,墳墓,占用,訴訟,第一次蓋房子,公司跳票,保護區土地
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都計內不做的山坡地
1.雲林古坑鄉風景區
2.台中市北屯區風景區
3.基隆市中正區濱海公路二段
4.文山區木柵路4段159巷
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超過10億
台中豐原
華x濟
敦化北路大樓
桃園藝文特區
八德路四段
紐約紐約
南港23億
新店老丙建
大同區拆遷
高雄中山三路
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天母17xx坪
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內容來自sina新聞
2015年首次降息 70萬商貸30年少還4萬元
??中國人民銀行2015年2月28日17:54，公佈《下調金融機構人民幣貸款和存款基準利率並擴大存款利率浮動區間》通知，中國人民銀行決定，自2015年3月1日起下調金融機構人民幣貸款和存款基準利率。金融機構一年期貸款基準利率下調0.25個百分點至5.35%；一年期存款基準利率下調0.25個百分點至2.5%，同時結合推進利率市場化改革，將金融機構存款利率浮動區間的上限由存款基準利率的1.2倍調整為1.3倍；其他各檔次存貸款基準利率及個人住房公積金存貸款利率相應調整。
??到底能省多少？繼續往下看：
台北市都市更新建築容積獎勵辦法
??
??分析師解讀：
??1、降息表示經濟放緩，意料之中。
??最新公佈的數據顯示中國經濟增長放緩，2014年全年經濟增速放緩至7.4%，為25年的最低水平。同時1月份CPI同比上漲0.8%，為2009年以來的最低升幅。2015年1月進出口總值3404.84億美元，同比增長-10.9%。出口同比-3.3%，為近10個月首次負增長；進口同比-19.9%，創2009年6月以來最低增速；貿易順差600.32億美元，創歷史新高。種種跡象都表示國內通縮壓力加大，國傢要給與行政幹預，增加資金供應，保證經濟平穩增長。
??2、降息對剛需購房者直接利好。
??對於購房者來說，降息直接帶來的好處就是少還貸款利息瞭，例如貸款70萬30年房貸月供減少112.64元，一年可節省1351.68元。但隨著存貸款利差減小，銀行對房貸的折扣可能會增加以及貸款條件審核更加嚴格。
??3、降息緩解開發商的資金壓力，增強購房信心。
??降準降息會讓開發商在2015年喘口氣，降低瞭企業融資成本。在購買力上，也會釋放一部分在觀望的剛需客戶。這也是國傢最希望看到瞭，房價能平穩著陸，不會大起大落，因此理性購房，對於有需求的客戶，隨時可以出手購房，對於投資客戶，我們仍建議需謹慎。
??對於剛需客戶購房，接下來，我們要關註銀行的動態，對於個貸的放款力度和折扣是否有改變，是否真正降低購房成本。
??溫馨提示：
??利息調整時間：
??1、已放款的客戶貸款利率調整時間從次年的1月1日開始調整，貸款折扣不變；
??2、未放款的客戶貸款利率執行最新規定利率。
??因此，已經辦完手續還未放款的，抓緊和銀行落實貸款利率，還未辦理完畢貸款手續的，可以等待銀行細則後繼續辦理。
新聞來源http://dl.house.sina.com.cn/news/2015-03-02/15145978059617169889914.shtml
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