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(建地或大樓或飯店買貸,土建融不足,建商餘屋,持分買貸,2房問題,公司名下房屋貸9成)
不做工業用地,甲乙丙丁種,山坡地,銀行瑕疵,產權不清,超貸,不熱市,墳墓,占用,訴訟,第一次蓋房子,公司跳票,保護區土地
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都計內不做的山坡地
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內容來自sina新聞
180畝內湖開挖 三山新城提速
昨天，三山新城中心區內湖首期工程正式開挖。中心區內湖占地共180畝，首期開挖面積105畝，計劃於年內完成，整個中心區公園有望於2014年底見雛形。據相關負責人透露，未來幾年將加大三山新城基礎設施及環境建設，估計投資將超過30億元。
中心區公園將挖180畝人工內湖
"這一內湖將是三山新城未來的地標"，三山新城建設局黨組書記楊松林介紹，占地約900畝的中心區公園位於三山新城中部，公園內計劃開挖占地約180畝的人工內湖，並引進櫓尾撬水體。而沿著櫓尾撬水道中部區域(東起港口路，西至廣珠西高速)，三山新城將打造城市濱水景觀帶，形成以中間生態濕地為堤岸，堤岸以北為人工內湖、以南為天然河道的"一堤雙景"景觀。
對於這一做法，外界普遍認為，三山新城欲復制"千燈湖經驗"，在三山中部打造自己的城市核心、產業載體。而三山新城負責人也並不諱言，新開挖的內湖被人稱為"第二個千燈湖"，既有借鑒"千燈湖"成功的地方，也根據優勢有明顯區分，這裡將建成整民間二胎房貸好嗎個三山新城的"城市客廳"、"城市之眼"。2000年前，"廣東四小虎"之一的南海市，雖已多次殺入全國百強縣三甲，但城市建設的落後導致瞭"有市無城"的尷尬。而通過大手筆投入千燈湖公園建設，短短十年內，"借湖造城"的做法已大獲全功。
事實上，在沉寂多年後，三山對自身定位已逐漸明晰。展開廣佛地圖，不難發現三山得天獨厚的地緣優勢。作為廣佛最前沿，三山新城正好位於廣東金融高新區以東，廣州白鵝潭商圈以南，廣州南站新城以西的交會位置，被三大黃金商圈圍繞成一個"綠色三角洲"。但在2008年之前，三山幾乎是一張白紙，除瞭少量的物流產業外，這裡大部分都是低端的工業區和待開發用地。
未來兩年三山再投30億元搞基建
隨著三山新城建設局的成立，這塊沉睡已久的土地蘇醒瞭。去年，三山新城總規落實瞭修編工作，三山新城被定義為"國際生態科技新城"，並以"廣州南站西大門、廣佛同城示范區、珠三角國際科技園前沿地、亞太金融後援基地重點園"作為戰略目標。
交通是首要解決的問題。"三山的環境非常好，最大的問題在於交通，現在該區域的路網交通不溝通，公交車幾乎沒有，更不用說連通廣佛的交通線路瞭"，經常往來廣佛的市民莫先生深有感受。三山新城建設局局長張厚祥算瞭一筆賬：截至目前，近兩年來南海區、鎮兩級在三山新城投入瞭約20億元資金，用於基礎建設和環境建設，先後建成瞭海怡大橋、三山東橋、魁奇路東延線(三山段)、環島西路、湧源南路等一大批路網工程。目前，整座新城的道路框架已經基本搭建完成。
而從外部看，三山新城與廣州南站隻有一橋之隔，廣州環城高速和東新高速與三山毗鄰，廣珠高速、廣明高速均在三山新城設立瞭出入口，佛山魁奇路東延線東西向貫穿三山新城。此外，已經開工建設的南海新交通一號線和規劃中的地鐵二號線都經過三山新城，並在新城中設立多個站點。張厚祥還透露，"未來2年，政府還將投入30億元用於三山新城各項基礎設施建設和環境建設"。
引入項目投資額已超過120億元
在交通路網建設的逐漸完善下，三山新城的招商也有跨越式進展。據三山新城建設局招商部門介紹，目前三山新城已引進14個項目，包括保利商住項目、星聯總部、豐樹創智新城等，投資額逾120億元。
今年4月，國際果汁巨頭可羅食品，在三山新城建設的新廠區正式投產。而除瞭可羅食品，三山新城已雲集瞭新加坡豐樹、馬來西亞永強科技、意大利奧特萊斯等一批具有國際資本背景或跨國性質的知名企業，"國際生態科技新城"已現雛形。
今年10月初，三山新城的首個住宅項目保利西雅圖將正式亮相；由新加坡豐樹集團打造的豐樹國際創智園預計年底前面市；投資高達13億元、占地150畝的三山科創中心近期也加快銷售。另外，定位高端的佛羅倫薩小鎮·廣佛奧特萊斯也將於近期動工。還有普洛斯二期、虹港國際？時尚創意中心、瀚天·禾仰廣場、南海外國語學校等一批項目都已敲定進駐，或將於近期動工建設。
(朱利輝)
新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2013-10-18/08333648674.shtml
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