融資成功例證：
一胎金額：24億元(30億元8成)
年利率8％
還息不還本
每月應繳金額：1600萬元(0.67％)
開辦費1％2400萬元
限公司法人
(綁約3個月)
(建地或大樓或飯店買貸,土建融不足,建商餘屋,持分買貸,2房問題)
不做工業用地,甲乙丙丁種,山坡地,銀行瑕疵,產權不清,地不能蓋,超貸,不熱市,墳墓,占用,訴訟,
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一胎土融：13.6億[16億(假設)8.5成]
年利率8％
還息不還本
每月應繳：907萬(0.67％)
開辦費1％1360萬
限公司法人
綁約三個月
手續費(24.8億-5.1億=19.7億)*6％=11820萬
建融
一胎：11.2億（14億(假設)8成）
年利率8％
還息不還本
每月應繳：747萬(0.67％)
開辦費1％1120萬
台北市大同區民權西路
一胎土融：30億[35億(假設建地鑑價)8.5成]
年利率8％
還息不還本
每月應繳：2000萬(0.67％)
開辦費1%3000萬
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建地買貸(不做地不能馬上蓋)
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1.有使用分區證明
2有街道名稱地籍圖
3-建地貸款1，2，3胎貸款餘額
4,建地貸款事件描述(合建委建買代原有的地主貸款地蓋不蓋)
5.土地謄本只吸一個地號謄本(因為有共同擔保)
(建地或大樓或飯店買貸,土建融不足,建商餘屋,持分買貸,2房問題,公司名下房屋貸9成)
不做工業用地,甲乙丙丁種,山坡地,銀行瑕疵,產權不清,超貸,不熱市,墳墓,占用,訴訟,第一次蓋房子,公司跳票,保護區土地
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都計內不做的山坡地
1.雲林古坑鄉風景區
2.台中市北屯區風景區
3.基隆市中正區濱海公路二段
4.文山區木柵路4段159巷
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超過10億
台中豐原
華x濟
敦化北路大樓
桃園藝文特區
八德路四段
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南港23億
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內容來自sina新聞
全國商品房庫存增約1.3億平米 銷售面積同比降7.6%
??昨天，國傢統計局發佈統計顯示，2014年末，全國商品房待售面積為62169萬平方米，較2013年末增加12874萬平方米。統計數據還顯示出去年商品房銷售面積同比下降7.6%，全國房地產開發投資增速繼續回落。
住宅庫存累計增8283萬平方米
統計數字顯示，2014年末62169萬平方米的商品房待售面積，比11月末增加2374萬平方米，其中住宅待售面積增加最多，為1352萬平方米。
記者據全年數據統計，2014年末全國住宅待售面積較2013年末增加8283萬平方米。與此同時，國傢統計局數據顯示，2014年全國商品房銷售面積120649萬平方米，同比降7.6%；其中住宅銷售面積降9.1%。
北京房地產業協會秘書長陳志結合北京情況表示，房地產市場需求不復以往的旺盛，房價高企也抑制瞭購房需求的釋放。
2014年房地產投資增速一路下降
在房地產開發投資一項上，統計數據顯示，2014年全國完成95036億元投資，增速較2013年回落9.3個百分點。全年數據顯示，2014年全國房地產開發投資增速一直處於下降狀態。從2014年1-2月的19.3%一路下降到年末的10.5%。
2014年底到2015年初，中國房地產業協會副會長任志強多次預言，2015年房地產投資增速將繼續降低。在他看來，商品房庫存量大是房地產行業將在底部運行較長時間的主因。
目前，房地產開發企業還面臨到位資金增速下滑的問題。2014年，全國房企到位資金121991億元，較2013年下降0.1%。對此，上海新莊副都心地圖 建商易居房地產研究院副院長楊紅旭認為，銷售下滑導致房企回籠資金減少，同時全國開發商融資困難，都影響瞭到位資金情況。
楊紅旭預計，2015年新房供應偏緊，而需求將有所釋放，會導致房價止跌反彈。任志強此前也預測，今年房地產銷售會迅速回升。
新聞來源http://tj.house.sina.com.cn/news/2015-01-21/08145963458338800055414.shtml
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