融資成功例證：
一胎金額：24億元(30億元8成)
年利率8％
還息不還本
每月應繳金額：1600萬元(0.67％)
開辦費1％2400萬元
限公司法人
(綁約3個月)
(建地或大樓或飯店買貸,土建融不足,建商餘屋,持分買貸,2房問題)
不做工業用地,甲乙丙丁種,山坡地,銀行瑕疵,產權不清,地不能蓋,超貸,不熱市,墳墓,占用,訴訟,
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新北市中和區南山路(南勢角捷運1號出口)
一胎土融：13.6億[16億(假設)8.5成]
年利率8％
還息不還本
每月應繳：907萬(0.67％)
開辦費1％1360萬
限公司法人
綁約三個月
手續費(24.8億-5.1億=19.7億)*6％=11820萬
建融
一胎：11.2億（14億(假設)8成）
年利率8％
還息不還本
每月應繳：747萬(0.67％)
開辦費1％1120萬
台北市大同區民權西路
一胎土融：30億[35億(假設建地鑑價)8.5成]
年利率8％
還息不還本
每月應繳：2000萬(0.67％)
開辦費1%3000萬
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建地買貸(不做地不能馬上蓋)
先講貸款成數再講貸款額度(不可以超貸)
只需要兩張紙
1.有使用分區證明
2有街道名稱地籍圖
3-建地貸款1，2，3胎貸款餘額
4,建地貸款事件描述(合建委建買代原有的地主貸款地蓋不蓋)
5.土地謄本只吸一個地號謄本(因為有共同擔保)
(建地或大樓或飯店買貸,土建融不足,建商餘屋,持分買貸,2房問題,公司名下房屋貸9成)
不做工業用地,甲乙丙丁種,山坡地,銀行瑕疵,產權不清,超貸,不熱市,墳墓,占用,訴訟,第一次蓋房子,公司跳票,保護區土地
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都計內不做的山坡地
1.雲林古坑鄉風景區
2.台中市北屯區風景區
3.基隆市中正區濱海公路二段
4.文山區木柵路4段159巷
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超過10億
台中豐原
華x濟
敦化北路大樓
桃園藝文特區
八德路四段
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內容來自sina新聞
住建部財政會給予保障性安居工程更多支持
中新網2月13日電
國務院新聞辦公室今日舉行國務院政策例行吹風會，住房與城鄉建設部副部長齊驥表示，今年以國傢開發銀行為主的金融機構，還會為棚戶區改造提供更多的資金支持。中央財政，也會對今年保障性安居工程的中央補助給予更多的支持。[如有購房問題請拔打免費熱線400-606-6969]
齊驥指出，隨著棚戶區改造的深入推進，遇到的困難也越來越多。困難集中表現在幾個方面：一是簡單的、容易做的棚改項目以前年度已經先做瞭，比如在城裡的、近郊的，容易拆遷的、密度小的，前幾年已列入計劃當中改造瞭。剩下來的項目，越來越多的是“硬骨頭”，改造起來成本投入更大一些，安置也會更困難一些，這是當前面臨的一個大的難題。
二是一些項目在推進過程當中，由於一些困難群眾非常期盼通過棚改這件事同時把他的其他困難，包括就業困難、教育困難等，一並通過這次棚戶區改造解決，這樣就使得推進棚戶區改造要捆綁更多其他的社會資源，這樣推進起來，特別是在項目的拆遷過程當中，就覺得難度更大一些。
三是地方反映比較多的是資金的困難。因為有些項目，有市場運作條件的基本上都改造完瞭，剩下的項目基本上要靠政府來推動，這樣籌資的渠道會比較單一。今年以國傢開發銀行為主的金融機構，還會為棚戶區改造提供更多的資金支持。中央財政，不論是財政部還竹北各重劃區比較表建地年息8趴是發改委，也會對今年保障性安居工程的中央補助給予更多的支持。當然，更重要的還是要廣泛動員社會的力量，才能保證今年的任務順利推進。
齊驥指出，截至到去年年底，已經啟動改造各類棚戶區約2100萬套，按照各地統計上來的數字，今後到2020年全面小康實現的時候，恐怕還有約2000萬套的棚戶區需要改造。從今年開始如果每年再改造500多萬套的話，以後幾年仍然需要每年改造幾百萬套。
新聞來源http://wh.house.sina.com.cn/news/2015-02-13/16375971919961005014730.shtml
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