融資成功例證：
一胎金額：24億元(30億元8成)
年利率8％
還息不還本
每月應繳金額：1600萬元(0.67％)
開辦費1％2400萬元
限公司法人
(綁約3個月)
(建地或大樓或飯店買貸,土建融不足,建商餘屋,持分買貸,2房問題)
不做工業用地,甲乙丙丁種,山坡地,銀行瑕疵,產權不清,地不能蓋,超貸,不熱市,墳墓,占用,訴訟,
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慶賀成交
新北市中和區南山路(南勢角捷運1號出口)
一胎土融：13.6億[16億(假設)8.5成]
年利率8％
還息不還本
每月應繳：907萬(0.67％)
開辦費1％1360萬
限公司法人
綁約三個月
手續費(24.8億-5.1億=19.7億)*6％=11820萬
建融
一胎：11.2億（14億(假設)8成）
年利率8％
還息不還本
每月應繳：747萬(0.67％)
開辦費1％1120萬
台北市大同區民權西路
一胎土融：30億[35億(假設建地鑑價)8.5成]
年利率8％
還息不還本
每月應繳：2000萬(0.67％)
開辦費1%3000萬
代償民間二胎1億~10億只要給我銀行核準函
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建地買貸(不做地不能馬上蓋)
先講貸款成數再講貸款額度(不可以超貸)
只需要兩張紙
1.有使用分區證明
2有街道名稱地籍圖
3-建地貸款1，2，3胎貸款餘額
4,建地貸款事件描述(合建委建買代原有的地主貸款地蓋不蓋)
5.土地謄本只吸一個地號謄本(因為有共同擔保)
(建地或大樓或飯店買貸,土建融不足,建商餘屋,持分買貸,2房問題,公司名下房屋貸9成)
不做工業用地,甲乙丙丁種,山坡地,銀行瑕疵,產權不清,超貸,不熱市,墳墓,占用,訴訟,第一次蓋房子,公司跳票,保護區土地
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都計內不做的山坡地
1.雲林古坑鄉風景區
2.台中市北屯區風景區
3.基隆市中正區濱海公路二段
4.文山區木柵路4段159巷
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超過10億
台中豐原
華x濟
敦化北路大樓
桃園藝文特區
八德路四段
紐約紐約
南港23億
新店老丙建
大同區拆遷
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內容來自sina新聞
二胎借貸黃頁上市房企發行中期 票據有望年底開閘
近日，記者從多個市場人士處獲悉，監管層將允許已上市房地產企業在銀行間市場發行中期票據，而房企發行債券首單或於年底現身。分析人士認為，融資渠道放寬，不僅有助於緩解開發商偏緊的現金流，助行業量價"軟著陸"；另一方面，開發商融資渠道拓寬之後，銀行對地產資金的風險擔憂也可有所扭轉。
萬事開頭難，有望首批發行中期票據的上市房企也將面臨諸多限制。據悉，以普通商品房為主的房地產上市公司才可發行中票，從事棚戶區改造等公益性質的房地產開發將受到鼓勵。同時，監管層對於募集資金使用也有要求，如募集資金僅可用於房建開發，不能作為土地款等其他用途，項目也僅限於保障房及普通商品房項目。
上市房企發行中期票據開閘意義重大。國泰君安研究報告指出，一方面，上市房企再融資(包括股權和發行企業債)雖在2013年已經開閘，但由於需國土部審核，項目較多的龍頭房企獲得通過難度較大。預計此次上市房企銀行間市場發行中票並不需要國土部審核，融資難度有望大幅降低。
同時，銀行間市場資金成本整體偏低，亦有助於降低房企融資成本。
新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2014-09-12/09024446069.shtml
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